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    房屋交易办理—赠与(受遗赠)
    时间:2017-03-12  来源:  作者:

      一、办理依据
      1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
      2、《城市房地产转让管理规定》
      3、《房屋交易与产权管理工作导则》
      二、实施机构
      各区房管局、市房产交易中心
      三、申请方式
      (一)赠与:双方申请;
      (二)受遗赠:单方申请
      四、提交材料

    交的

    序号

    申请资料

    要求

    来源

    备 注

     

    1

    房屋交易申请书

    原件

     

     

     

    2

    不动产权证明

    (或房屋所有权证)

    复印件

     

     

     

    3

    国有土地使用证

    复印件

     

    提交房屋所有权证时需提交

     

    4

    赠与合同

    (或赠与合同公证书、遗嘱公证书和接受遗赠公证书、人民法院生效法律文书)

    复印件

     

    1 、直系亲属(父母子女、兄弟姐妹、祖孙)间赠与为赠与合同(无需办理公证,凭户口簿或户籍档案或所在单位人事档案等证明资料直接办理);                                 2 、非直系亲属间赠与房屋的为赠与合同公证书。           3、受遗赠的为遗嘱公证书和接受赠与公证书或人民法院生效法律文书。

     

    5

    房屋计税价值证明

    原件

    评估机构

    买卖非住宅时需提交

     

    6

    住房专项维修资金收据

    复印件

     

    房屋所在项目已建立住宅专项维修资金专户,未缴存维修资金的需提交

     

    个人赠与存量房另需提交

    1

    赠与双方身份证明

    复印件

     

    包括赠与人夫妻身份证明及受赠人身份证明

     

    2

    赠与人婚姻状况证明

    复印件

     

     

     

    3

    授权委托书

    复印件

    公证处

    律师事务所

    买方不能到场的须提交经公证的委托书或律师事务所见证的委托书

     

    4

    代理人身份证明

    复印件

     

    申请人不能到场的需提供

     

    5

    监护人身份证明

    复印件

     

    买方系无民事行为能力或限制民事行为能力的需提交

     

    6

    监护关系证明

    复印件

     

    买方系无民事行为能力或限制民事行为能力的需提交

     

    单位赠与存量房另需提交

    1

    营业执照

    或组织机构代码证

    复印件

    工商部门

    需加盖单位公章

     

    2

    法定代表人身份证明

    复印件

     

    需加盖单位公章

     

    2

    单位授权委托书

    复印件

     

    需加盖单位公章

     

    4

    代理人身份证明

    复印件

     

    需加盖单位公章

     

    5

    有权批准处置转让的主管部门的证明文件

    复印件

    财政部门

    国资授权部门

    政府机关、事业单位、国有企业转让房屋的需提交

     

    注:

    1 、以上资料中要求提交复印件的均须向受理人员提交原件进行比对;

    2 、婚姻状况证明:包括结婚证、离婚证、经民政部门备案的离婚协议书、民事调解书、生效的离婚判决书;

    3 、监护人关系证明:未成年人需提供出生证明或户口。无民事行为能力或限制民事行为能力成年人需提供人民法院的生效法律文书。

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      五、办理流程
      申请-受理核查-发放《武汉市房屋交易告知书(转让)》
      六、办理时限
      (一)住宅:立等可取;
      (二)非住宅:5个工作日
      七、收费项目和依据
      (一)收费事项:
      房屋转让手续费:住宅每套2.8元/㎡,非住宅每套7.7元/㎡
      (二)收费依据:
      1、武发改收费(2016)572号
      2、鄂价费(2016)99号
      八、办理结果
      核发《武汉市房屋交易告知书(转让)》
    武汉东湖生态旅游风景区管理委员会 未经授权禁止复制、转载或镜像
    地址:武汉市武昌沿湖大道16号 电话:027-86793760 鄂ICP备13017300号
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