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    房屋交易办理—商品房买卖
    时间:2017-03-12  来源:  作者:

      一、办理依据
      1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
      2、《城市房地产转让管理规定》
      3、《房屋交易与产权管理工作导则》
      二、实施机构
      武汉市房产交易中心、各区房管局
      三、申请方式
      双方申请
      四、提交材料

    交的

    序号

    申请资料

    要求

    来源

    1

    房屋交易申请书

    原件

    开发企业

    须开发企业加盖公章

    2

    不动产权证明

    (或商品房权属证明书

    或商品房初始登记证明)

    复印件

     

     

    3

    商品房买卖合同

    复印件

     

     

    4

    购房发票

    复印件

     

     

    5

    住房专项维修资金收据

    复印件

     

    交房时已缴纳的需提交

    个人购买商品房另需提交

    1

    买方身份证明

    复印件

     

     

    2

    买方家庭成员身份证明

    复印件

     

    买方主张享受优惠税率的需提交

    3

    买方户籍证明

    复印件

     

    买方主张享受优惠税率的需提交

    4

    买方家庭成员户籍证明

    复印件

     

    买方主张享受优惠税率的需提交

    5

    买方婚姻证明

    复印件

     

    买方主张享受优惠税率的需提交

    6

    遵守限购政策《承诺书》

     

     

    住房限购政策执行期间需提交

    7

    住房购买资格复查结果通知单

     

     

    住房限购政策执行期间需提交

    8

    授权委托书

    复印件

    公证处

    律师事务所

    买方不能到场的须提交经公证的委托书或律师事务所见证的委托书

    9

    代理人身份证明

    复印件

     

    申请人不能到场的需提供

    10

    监护人身份证明

    复印件

     

    买方系无民事行为能力或限制民事行为能力的需提交

    11

    监护关系证明

    复印件

     

    买方系无民事行为能力或限制民事行为能力的需提交

    单位购买商品房另需提交

    1

    营业执照

    或组织机构代码证

    复印件

    工商部门

    需加盖单位公章

    2

    法定代表人身份证明

    复印件

     

    需加盖单位公章

    2

    单位授权委托书

    复印件

     

    需加盖单位公章

    4

    代理人身份证明

    复印件

     

    需加盖单位公章

    5

    外商投资企业批准证书

    复印件

    工商部门

    招商部门

    境外分支机构购房时需提交;需加盖单位公章

    注:

    1 、以上资料中要求提交复印件的均须向受理人员提交原件进行比对;

    2 、家庭成员:包括夫妻双方及未成年子女;

    3 、婚姻状况证明:包括结婚证、离婚证、经民政部门备案的离婚协议书、民事调解书、生效的离婚判决书;

    4 、监护人关系证明:未成年人需提供出生证明或户口。无民事行为能力或限制民事行为能力成年人需提供人

    民法院的生效法律文书。

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      五、办理流程
      申请-受理核查-发放《武汉市房屋交易告知书(转让)》
      六、办理时限
      立等可取
      七、收费项目和依据
      (一)收费事项:
      房屋转让手续费:住宅每套1.4元/㎡,非住宅每套7.7元/㎡。
      (二)收费依据:
      1、武发改收费(2016)572号
      2、鄂价费(2016)99号
      八、办理结果
      核发《武汉市房屋交易告知书(转让)》
    武汉东湖生态旅游风景区管理委员会 未经授权禁止复制、转载或镜像
    地址:武汉市武昌沿湖大道16号 电话:027-86793760 鄂ICP备13017300号
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