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    房屋交易办理—房改房买卖
    时间:2017-03-12  来源:  作者:

      一、办理依据
      1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
      2、《城市房地产转让管理规定》
      3、《房屋交易与产权管理工作导则》
      二、实施机构
      武汉市房产交易中心、各区房管局
      三、申请方式
      双方申请
      四、提交材料

    交的

    序号

    申请资料

    要求

    来源

    备 注

    1

    房屋交易申请书

    原件

     

    须售房单位加盖公章

    2

    不动产权证明

    (或房屋所有权证

    或商品房权属证明书

    或商品房初始登记证明)

    复印件

     

     

    3

    国有土地使用证

    复印件

     

    提交房屋所有权证时需提交

    4

    买方身份证明

    复印件

     

     

    5

    房改协议书

    复印件

     

     

    6

    买方家庭成员身份证明

    复印件

     

    以市场价计算了房改款且买方主张享受优惠税率的需提交

    7

    买方户籍证明

    复印件

     

    以市场价计算了房改款且买方主张享受优惠税率的需提交

    8

    买方家庭成员户籍证明

    复印件

     

    以市场价计算了房改款且买方主张享受优惠税率的需提交

    9

    买方婚姻证明

    复印件

     

    以市场价计算了房改款且买方主张享受优惠税率的需提交

    10

    授权委托书

    复印件

    公证处

    律师事务所

    买方不能到场的须提交经公证的委托书或律师事务所见证的委托书

    11

    代理人身份证明

    复印件

     

    申请人不能到场的需提供

    12

    监护人身份证明

    复印件

     

    买方系无民事行为能力或限制民事行为能力的需提交

    13

    监护关系证明

    复印件

     

    买方系无民事行为能力或限制民事行为能力的需提交

    自管房房改需提交

    1

    房改批文

    复印件

    房管部门

    需加盖单位公章

    2

    房改售房对象清册

     

    房管部门

     

    3

    资金回收证明

     

    房管部门

     

    4

    营业执照

    或组织机构代码证

    复印件

    工商部门

    需加盖单位公章

    5

    法定代表人身份证明

    复印件

     

    需加盖单位公章

    6

    单位授权委托书

    复印件

     

    需加盖单位公章

    7

    代理人身份证明

    复印件

     

    需加盖单位公章

    直管管房房改需提交

    1

    出售直管公房审批表

    复印件

     

    需加盖单位公章

    2

    付款收据

    复印件

     

     

    房改房调整另需提交

     

    房改房调整申请审批表

    复印件

    房管部门

     

     

    原房改购房买受人身份证明

    复印件

     

     

     

    调整后新房改购房买受人身份证明

    复印件

     

     

     

    调整后房改售房对象清册

    复印件

     

    需加盖单位公章

    注:

    1 、以上资料中要求提交复印件的均须向受理人员提交原件进行比对;

    2 、家庭成员:包括夫妻双方及未成年子女;

    3 、婚姻状况证明:包括结婚证、离婚证、经民政部门备案的离婚协议书、民事调解书、生效的离婚判决书;

    4 、监护人关系证明:无民事行为能力或限制民事行为能力成年人需提供人民法院的生效法律文书。

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      五、办理流程
      申请-受理核查-发放《武汉市房屋交易告知书(转让)》
      六、办理时限
      立等可取
      七、收费项目和依据
      (一)收费事项:
      房屋转让手续费:60元/户
      (二)收费依据:
      鄂价房服(2002)77号
      八、办理结果
      核发《武汉市房屋交易告知书(转让)》
    武汉东湖生态旅游风景区管理委员会 未经授权禁止复制、转载或镜像
    地址:武汉市武昌沿湖大道16号 电话:027-86793760 鄂ICP备13017300号
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